Uma nova era para o setor imobiliário de luxo está prestes a despontar em São Paulo. Com a promessa de redefinir o horizonte do Jardim Paulista, o prédio Plenitude, um projeto da joint venture Liv Inc, Kopstein, terá 45 andares, 156 metros de altura e um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 1,3 bilhão, trazendo apartamentos de alto padrão e exclusividade à região.
Quais características de luxo definem os apartamentos do prédio Plenitude?
O edifício está localizado na Rua Dr. Melo Alves, entre as ruas Estados Unidos e Oscar Freire, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. As unidades oferecem de 531 m² a 1.035 m², com 4 a 5 suítes e 5 a 7 vagas de garagem por apartamento, além de vistas privilegiadas para o Jardim Europa.
A cobertura triplex valoriza ainda mais o empreendimento, sendo cotada acima de R$ 150 milhões, uma das mais caras da cidade. João Pedro Camargo, CEO da Liv Inc, destaca a arquitetura diferenciada e a exclusão de studios, garantindo exclusividade aos moradores. Veja as características do empreendimento:
- Metragens generosas: apartamentos de 531 m² a 1.036 m², o que proporciona espaços amplos, quase como residências horizontais.
- Número elevado de suítes: unidades com 4 a 5 suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores.
- Vagas de garagem luxuosas: cada apartamento conta com 5 a 7 vagas, um nível de comodidade raro mesmo em empreendimentos de alto padrão.
- Projeto arquitetônico assinado: idealizado pelo renomado Studio MK27, sob direção de Marcio Kogan, trazendo design autoral, minimalista e sofisticado.
- Pé-direito alto e grandes aberturas: janelas “piso-teto” promovem integração com a luz natural e vistas marcantes.
- Exclusividade por unidade por andar: a torre tem poucas unidades (“um apartamento por andar”), reforçando a privacidade e o caráter exclusivo.
- Depósito e espaço office: todas as unidades têm depósito dedicado e um office exclusivo, agregando praticidade ao luxo residencial.
- Área comum premium: o condomínio oferece piscina com raia de 25 m, spa com sauna seca e úmida, sala de massagem, vestiários, sala de flutuação, salão de festas, brinquedoteca, quadra de tênis e beach tênis, entre outras amenidades.
- Academia e estúdios dedicados: a 22ª pavimento é inteiramente dedicado a academia, com estúdio de pilates e bike, reforçando a aposta no bem-estar.
- Localização premium: situado no Jardim Paulista / Jardins, entre a Rua Dr. Melo Alves, Oscar Freire e Estados Unidos — uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.
- Elevado valor de mercado: o ticket médio dos apartamentos ultrapassa R$ 25 milhões, e há coberturas triplex anunciadas por mais de R$ 150 milhões, sinalizando o padrão ultra‑luxo do empreendimento.
- Engenharia robusta e imponente: prédio com 45 andares (ou 44 segundo algumas fontes) e 156 metros de altura, encarando-se como marco arquitetônico na região.
Como o Plenitude se destaca de outros empreendimentos imobiliários?
Uma inovação importante do projeto é a inclusão de dois andares de unidades não residenciais (NR), variando de 25 m² a 40 m², exclusivamente para uso dos moradores. Esses espaços podem ser utilizados como home office, adega ou área de recreação infantil e são acessados por uma entrada exclusiva.
Para facilitar o entendimento dessas diferenças, confira as principais vantagens dessas áreas exclusivas:
- Privacidade assegurada com entrada separada das unidades NR
- Flexibilidade de uso para diferentes finalidades, como trabalho ou lazer
- Maior comodidade para moradores que desejam receber convidados para eventos especiais
Como foi realizado o processo de implementação do Plenitude?
O Plenitude foi construído em um terreno de 3,2 mil m², adquirido após dois anos de negociações intensas com proprietários de lojas e moradores da área. O valor para aquisição do terreno ficou em torno de R$ 240 milhões.
Além das residências, está prevista uma fachada ativa com lojas, reforçando a integração do empreendimento à vida urbana. A localização em uma área de alta demanda contribui para justificar os valores elevados dos apartamentos.
Quais fatores tornam o prédio uma referência no mercado de luxo?
A união de localização estratégica, terreno generoso e projeto arquitetônico de renome eleva o Plenitude a um novo patamar. O uso de materiais especiais e o design exclusivo ajudam o edifício a se destacar no cenário da cidade.
Segundo João Pedro Camargo, reunir fatores como localização, arquitetura superior e exclusividade foi essencial para o sucesso do empreendimento, tornando-o um paradigma do mercado imobiliário de luxo paulistano. Veja imagens do interior dos apartamentos (reprodução/Instagram/@Plenitude Melo Alves):
FAQ sobre o Plenitude
- Quanto custa o metro quadrado das unidades NR? O custo do metro quadrado das unidades NR é equivalente ao preço das unidades residenciais, assegurando a exclusividade dessas áreas.
- Qual é a altura total do edifício? O Plenitude atinge 156 metros, sendo um dos edifícios mais altos do Jardim Paulista.
- Que facilidades adicionais são oferecidas aos moradores? Além da academia de 500 m², o edifício conta com quatro subsolos de garagem e 40 vagas destinadas a visitantes.
- Quais foram os principais desafios enfrentados no projeto? Os maiores desafios envolveram tanto as negociações para consolidar o terreno quanto a harmonização de inovação arquitetônica e sofisticação exigida pelo mercado de luxo.
