Uma propriedade à beira-mar localizada na exclusiva Costa Smeralda, na Sardenha, tornou-se destaque no mercado imobiliário europeu ao ser vendida por mais de 160 milhões de euros em 2025. O imóvel, que pertenceu ao ex-ministro do petróleo da Arábia Saudita, Ahmed Zaki Yamani, estabeleceu um novo recorde como a residência mais cara já negociada na Itália. Situada em Romazzino, a propriedade ocupa um terreno de 2,3 hectares e oferece 300 metros de litoral privativo, além de uma série de comodidades de alto padrão.
O complexo residencial inclui três vilas principais, duas praias isoladas, dois cais privativos e um ancoradouro com capacidade para superiates de até 85 metros. Projetadas por renomados arquitetos italianos nas décadas de 1970, as construções apresentam o tradicional estilo sardo, com paredes brancas, pisos de terracota e telhados vermelhos, integrando-se de forma harmoniosa ao cenário natural da região.
Quais são os diferenciais da propriedade mais cara já vendida na Itália?
Entre os principais atrativos do imóvel estão suas três vilas independentes, cada uma com características únicas e infraestrutura completa. No total, são 28 quartos, 35 banheiros, três grandes piscinas e uma residência separada destinada aos funcionários. As vilas foram projetadas por Luigi Vietti e Michele Busiri Vici, nomes de destaque na arquitetura italiana, e contam com amplos jardins, áreas de lazer e acesso direto ao mar.
Além do conforto e privacidade, a propriedade oferece recursos de segurança avançados, incluindo uma zona de exclusão aérea implementada durante o período em que Ahmed Zaki Yamani era proprietário. O ex-ministro, conhecido por sua discrição, utilizava frequentemente seu superiate ancorado em frente à residência, enquanto sua equipe preparava simultaneamente as três vilas para garantir máxima segurança.
Estrutura e Instalações de Luxo
- Diversas vilas: O complexo inclui três vilas principais, cada uma com sua própria casa de hóspedes, jardins exuberantes e piscina externa, oferecendo total privacidade e conforto para múltiplos grupos ou famílias.
- Villa Safar: Uma das vilas principais, projetada por Michele Busiri Vici, é uma construção de dois andares com 10 quartos, 10 banheiros, salas de estar e jantar, cozinha de chef, escritório, dois pátios e piscina externa.
- Casa de funcionários: Há uma casa exclusiva para funcionários, garantindo que a propriedade possa ser mantida com a mais alta qualidade de serviço.
- Privacidade e segurança: Durante o período em que pertenceu a um antigo proprietário, a mansão foi transformada em uma das residências mais protegidas do mundo, com direito até a uma zona de exclusão aérea.
Outros fatores de atratividade para propriedades de luxo na Itália
Além dos detalhes específicos desta mansão, o mercado imobiliário de luxo na Itália é impulsionado por:
- Beleza natural e arquitetura exclusiva: A combinação de paisagens deslumbrantes com um design arquitetônico singular.
- Novos empreendimentos de luxo: Embora novas construções à beira-mar sejam limitadas, há um contínuo desenvolvimento de outras propriedades de alto padrão.
- Benefícios fiscais: O imposto fixo de 200 mil euros por ano para residentes estrangeiros tem sido um atrativo para aqueles que buscam mudança fiscal para o país.
Quem são os antigos e atuais proprietários do imóvel?
O primeiro dono da propriedade foi Henry Ford II, neto do fundador da Ford Motor Company. Em 1974, o imóvel foi adquirido por Ahmed Zaki Yamani, que permaneceu como proprietário até seu falecimento em 2021. Após a morte de Yamani, a residência foi colocada à venda e, em 2025, foi negociada por uma quantia recorde. A identidade do novo proprietário permanece desconhecida, embora rumores locais sugiram que se trata de um bilionário do setor de criptomoedas. A Sotheby’s International Realty intermediou a transação, mas não confirmou oficialmente o nome do comprador.
O interesse internacional por imóveis de luxo na Costa Smeralda tem crescido, impulsionado pela combinação de beleza natural, infraestrutura sofisticada e exclusividade. A região abriga hotéis de renome, restaurantes premiados e empreendimentos residenciais de alto padrão, atraindo investidores de diversas partes do mundo.
Como está o mercado de imóveis de luxo na Costa Smeralda?
O mercado imobiliário de alto padrão na Costa Smeralda segue aquecido em 2025, com uma demanda crescente por propriedades exclusivas e localizações privilegiadas. Segundo especialistas do setor, fatores como a segurança, a privacidade e a presença de serviços de excelência contribuem para a valorização dos imóveis na região. Além disso, novos empreendimentos de luxo e a presença de marcas internacionais reforçam o status da Costa Smeralda como um dos destinos mais cobiçados do Mediterrâneo.
- Propriedades com acesso privativo ao mar
- Arquitetura assinada por profissionais renomados
- Infraestrutura completa para lazer e segurança
- Proximidade de hotéis e restaurantes de alto padrão
Apesar do recorde estabelecido por esta venda, outra residência na Sardenha, a Villa Certosa, permanece como a mais valiosa do país, com valor estimado em 500 milhões de euros. A região segue atraindo compradores em busca de exclusividade, conforto e um estilo de vida sofisticado à beira-mar.
