O cenário imobiliário brasileiro tem visto transformações significativas nos últimos anos, com algumas capitais destacando-se por seu vigor e crescimento. Nesse cenário, Curitiba, a capital paranaense, conquistou um lugar de destaque como a melhor cidade para comprar um imóvel no Brasil. Segundo o índice FipeZap, que monitora o mercado imobiliário em várias cidades do país, Curitiba obteve um notável aumento de 2,18% nas vendas de imóveis, a maior alta registrada em âmbito nacional.
Desde 2022, Curitiba vem solidificando sua posição no mercado imobiliário, destacando-se especialmente no segmento de empreendimentos de luxo. Esse setor registrou recordes de vendas em 2023, demonstrando a confiança dos consumidores e investidores na região. No comparativo geral, o mercado imobiliário brasileiro cresceu 0,66% em relação a março, superando o aumento do mês anterior de 0,64%.
Por que o mercado de imóvel em Curitiba está em alta?
Há diversos fatores que explicam o sucesso do mercado imobiliário em Curitiba. O Índice de Gestão Municipal (IDGM), desenvolvido pela consultoria Macroplan, considera Curitiba a melhor capital para viver no Brasil. Essa posição é respaldada por 15 indicadores, como segurança, saúde, educação e saneamento básico, obtidos nas 100 maiores cidades do país. Tais indicadores refletem a alta qualidade de vida que a cidade oferece a seus habitantes.
Outra vantagem significativa de Curitiba é sua localização geográfica estratégica. A cidade possui uma infraestrutura robusta que facilita a conexão com diversos municípios do estado, fazendo dela um centro atraente tanto para imóvel quanto para a instalação de novos negócios. Esses fatores contribuem para o crescimento econômico da cidade, impulsionando o mercado imobiliário.
Por que Curitiba é um bom lugar para empreender?
Além de ser considerada uma cidade ideal para se viver, Curitiba também se destaca como um excelente local para empreender. De acordo com o Índice Sebrae de Desenvolvimento Econômico Local, a capital paranaense é a segunda melhor cidade do Brasil para abrir um negócio, ficando atrás apenas de São Paulo. Essa posição é reflexo do ambiente favorável para negócios, com uma infraestrutura preparada para suportar novas empresas.
Além disso, Curitiba está entre as cinco maiores cidades em contratações no país. Isso indica um mercado de trabalho ativo e uma economia em crescimento, fatores que colaboram para o aquecimento do mercado imobiliário. O aumento das oportunidades de emprego e o crescimento econômico contínuo tornam a cidade ainda mais atraente para investidores e compradores de imóveis.
Ambiente de Inovação e Tecnologia
- Ecossistema de Startups: Curitiba é um dos principais polos de inovação do Brasil, frequentemente classificada entre as melhores cidades para startups. A cidade abriga o Vale do Pinhão, um hub de inovação que promove o empreendedorismo e conecta startups, empresas, universidades e o governo.
- Apoio governamental e incentivos: A prefeitura oferece programas como o Curitiba Empreendedora e iniciativas como o Tecnoparque, que fornece incentivos fiscais (como a redução do ISS) para empresas de tecnologia e inovação, diminuindo a carga tributária e facilitando o crescimento.
- Colaboração e Pesquisa: A cidade conta com um forte ecossistema universitário, com instituições como a UFPR e a UTFPR, que apoiam iniciativas de inovação, pesquisa e desenvolvimento, e contribuem para a formação de mão de obra qualificada.
Infraestrutura e Qualidade de Vida
- Planejamento urbano: Conhecida por seu planejamento urbano exemplar, Curitiba oferece uma infraestrutura moderna, com um sistema de transporte público eficiente e uma vasta rede de ciclovias. Isso facilita a mobilidade de funcionários e clientes, além de contribuir para a alta qualidade de vida na cidade.
- Conectividade: A capital paranaense é bem conectada a outros grandes centros urbanos do país e do exterior, tanto por rodovias quanto pelo Aeroporto Internacional Afonso Pena. Essa centralidade e acessibilidade são cruciais para empresas que precisam de contato com parceiros e clientes em outras localidades.
- Qualidade de vida: A cidade é constantemente bem avaliada em rankings de qualidade de vida, segurança e sustentabilidade. Esse fator é um diferencial importante para atrair e reter talentos, já que profissionais buscam um bom equilíbrio entre a vida pessoal e a carreira.
Quais as perspectivas para o mercado imobiliário de Curitiba?
As perspectivas para o mercado imobiliário de Curitiba são bastante otimistas. Com uma posição consolidada como um dos melhores lugares para se viver e empreender, a cidade continua a atrair atenção nacional e internacional. A busca por imóveis, tanto residenciais quanto comerciais, está em alta, impulsionada por fatores como qualidade de vida, infraestrutura e oportunidades de negócio.
Em suma, Curitiba tem se mostrado não apenas um excelente local para aquisição de imóveis, mas também uma cidade em pleno desenvolvimento econômico e social. O mercado imobiliário reflete essa realidade, apresentando crescimento contínuo e atraindo cada vez mais investidores interessados em capitalizar sobre o potencial da capital paranaense.
