Situado em ponto estratégico da Avenida Visconde de São Leopoldo, o Residencial Novo Valongo é um novo conjunto habitacional que busca revalorizar o centro de Santos. Próximo ao VLT, ao Museu Pelé e ao Porto Valongo, o projeto oferece acesso facilitado a serviços, transporte e cultura, além de atrair moradores que trabalham em cidades vizinhas e desejam reduzir o tempo de deslocamento diário.
Quais incentivos tornam o centro mais atrativo para morar?
Como parte da política de reocupação do centro, a Prefeitura de Santos oferece isenção de IPTU por 5 anos e de ITBI para quem adquire unidades no Novo Valongo. O programa Minha Casa Minha Vida viabiliza o financiamento com entrada parcelada e descontos para servidores públicos. Essas medidas fazem parte do programa InvestCentro e da nova legislação urbanística aprovada por meio do Alegra Centro e das leis de retrofit.
O que diferencia o Residencial Novo Valongo de outros empreendimentos?
Com investimento de R$ 280 milhões da Construtora Draft, o projeto contempla 1.088 unidades residenciais e uma área comercial integrada. Supermercado, farmácia e academia estarão disponíveis tanto para os moradores quanto para o público externo, estimulando o uso misto e a conveniência local.
- Comércio de proximidade voltado ao dia a dia
- Ambiente projetado para integração entre residência e serviços
- Localização central com acesso ao VLT e pontos turísticos
Qual o potencial impacto do projeto na dinâmica urbana de Santos?
A previsão é que mais de 4 mil pessoas passem a residir no Centro com a entrega total do empreendimento. Especialistas e autoridades locais apontam que esse aumento de densidade habitacional pode gerar efeitos positivos, como o estímulo ao comércio de bairro, o fortalecimento do turismo e a diversificação de atividades econômicas. No entanto, esses impactos ainda estão em fase de expectativa e serão mensurados ao longo do tempo.
Como são os apartamentos do Novo Valongo?
As unidades têm aproximadamente 50 m², com dois dormitórios, pensadas para atender famílias de pequeno a médio porte. A infraestrutura de lazer inclui piscina, quadra esportiva, salão de festas e churrasqueiras, oferecendo qualidade de vida em um modelo compacto e urbano.
Qual a estratégia por trás da reocupação do centro histórico?
O projeto integra uma linha de ações públicas voltadas à recuperação de áreas centrais, como já ocorre em outras capitais. Em Santos, a meta é combinar valorização do patrimônio com habitação acessível e ativa, por meio de legislações como o Alegra Centro e políticas de incentivo do InvestCentro. Segundo o prefeito Rogério Santos, essas medidas buscam reverter o esvaziamento urbano e fomentar um crescimento sustentável. Os resultados, no entanto, dependem da adesão da população e da efetivação dos investimentos.
O Novo Valongo pode marcar uma nova fase para o centro de Santos
- Viabiliza moradia no centro com incentivos fiscais e financiamento facilitado
- Cria um polo residencial e comercial integrado com foco em mobilidade
- Alinha política habitacional à preservação e revitalização urbana
