Localizada na Cidade do Panamá, em pleno distrito financeiro, a F&F Tower, popularmente chamada de Edifício “El Tornillo”, chama a atenção pela forma helicoidal que parece torcer pavimento por pavimento, abrindo discussões sobre altura real, sistema estrutural e como essa geometria impacta uso e operação cotidiana.
Quais são as principais características da F&F Tower?
Em números, a F&F Tower é um dos marcos verticais da capital panamenha. Concluída em 2011, algumas bases de dados a registram como finalizada em 2012, evidenciando pequenas divergências de fontes.
A altura arquitetônica listada pelo CTBUH é de cerca de 232,7 m, chegando a 236,4 m até a ponta superior, enquanto bases mais recentes adotam 242,9 m como referência. A torre que custou US$ 50 milhões (aproximadamente R$ 268 milhões) é descrita com 52 ou 53 pavimentos, a depender do critério de contagem de andares especiais.
Como a contagem de pavimentos e áreas varia entre diferentes instituições?
Segundo o CTBUH, a torre possui 53 pavimentos acima do nível do solo e 4 níveis subterrâneos, todos em estrutura toda de concreto com núcleo e lajes em concreto armado. O uso predominante é de escritórios, com cerca de 60.753 m² de área construída.
Bases atualizadas, porém, descrevem o edifício como tendo 52 pavimentos sobre o solo, revelando diferenças de critério. Áreas técnicas, coberturas especiais e níveis intermediários podem ser incluídos ou não, o que explica a variação numérica entre cadastros oficiais.
Por que a torre gira aproximadamente 315° em vez de completar 360°?
O que mais caracteriza o Edifício El Tornillo é a rotação acumulada que lhe confere aparência de parafuso. Cada pavimento gira em torno de um núcleo central de concreto, com rotação média por laje em torno de 5,943°, somando cerca de 315° ao longo da altura total.
Com 315°, a torre mantém sensação de movimento contínuo sem repetir exatamente a mesma posição de planta, o que facilita padronização de fôrmas, controle de deformações e compatibilização estrutural. O escalonamento das bordas das lajes cria pequenos terraços e sacadas quase em todos os níveis.
Como funciona o sistema estrutural e de fundação do Edifício El Tornillo?
Para que uma torre que “gira” se mantenha estável, o sistema estrutural precisa ser rígido e bem definido. A F&F Tower adota um arranjo do tipo shear-walled frame, combinando um núcleo de concreto armado com colunas periféricas que colaboram na resistência ao vento e às ações sísmicas.
O lote compacto, o entorno densamente ocupado e a presença de um posto de combustíveis vizinho, com poços subterrâneos, condicionaram o sistema de fundação. As estacas e a escavação dos quatro subsolos foram organizadas para respeitar as divisas, controlar recalques e manter a viabilidade econômica da obra. Confira alguns detalhes estruturais:
- Núcleo central: concentra escadas, elevadores, instalações e rigidez lateral.
- Colunas periféricas: formam uma “coroa” que recebe as cargas das lajes em rotação.
- Lajes apoiadas em vigas/joists pós-tensionados: controlam flechas e permitem vãos mais esbeltos.
- Padronização de elementos: mantém posições de joists e detalhes repetitivos ao longo da altura.
- Fundações profundas ajustadas ao entorno: respeitam instalações vizinhas e limites de deformação.
O vídeo de drone do canal SKYCAM PTY, que conta com mais de 1,7 mil visualizações, traz imagens aéreas impressionantes da icônica F&F Tower, também conhecida como El Tornillo. Com ângulos exclusivos, o sobrevoo revela os detalhes da torre helicoidal de mais de 240 metros, em pleno distrito financeiro da Cidade do Panamá:
O sistema de elevadores é suficiente para o uso corporativo da torre?
Na operação diária, o sistema de transporte vertical da F&F Tower é frequentemente debatido. De acordo com o CTBUH, a torre dispõe de 5 elevadores principais, com velocidade aproximada de 3 m/s, atendendo uma altura superior a 230 m em um núcleo relativamente compacto.
Reportagens e análises relatam críticas a tempos de espera e lotação em horários de pico, reforçando o dilema entre maximizar área útil, criar uma forma icônica e garantir circulação eficiente. A experiência acumulada em edifícios como o El Tornillo serve de referência para calibração de parâmetros de tráfego vertical em futuras torres helicoidais.
