Dentro do ambiente do Vasco da Gama, a contratação da empresa Primaz para intermediar a venda do potencial construtivo de São Januário é vista como um passo crucial para a profissionalização do processo. A Primaz é conhecida por sua atuação na área de intermediação e estruturação de transações para grandes ativos imobiliários.
Em seu site oficial, a empresa destaca que já atendeu e auxiliou os principais fundos de investimento, fundos de pensão e proprietários de grandes empreendimentos. Sua missão é buscar maior rentabilidade nos ativos imobiliários de grande porte, independentemente do lado da transação, seja para quem deseja vender um bem imóvel, seja para quem pretende comprar e gerar renda com tal ativo.
O Que é o Potencial Construtivo?
O potencial construtivo é um conceito importante no mercado imobiliário. Refere-se à capacidade de desenvolvimento de uma determinada área, considerando os parâmetros urbanísticos estabelecidos pelas prefeituras. Por exemplo, a área disponível para construção, a altura permitida dos edifícios e outros aspectos legais que influenciam a valorização do terreno.
Por Que o Potencial Construtivo do Vasco é Importante?
Para o Vasco da Gama, a venda do potencial construtivo de São Januário representa uma oportunidade de gerar fundos necessários para financiar a reforma do estádio. Este é um projeto ambicioso que exigirá investimentos significativos. A venda desse ativo é vista como uma solução viável para obter os recursos necessários sem comprometer outras áreas do clube.
Quais são os Desafios Enfrentados?
O Presidente do Vasco, Pedrinho, mencionou recentemente que uma das negociações para a venda do potencial construtivo enfrentou dificuldades. Ele afirmou: “Não é fácil de vender, não é tão fácil. Tinha uma coisa bem encaminhada, mas deu uma travada e estamos renegociando.“
Essa citação exemplifica os desafios inerentes ao processo. Negociações de grandes ativos imobiliários são complexas e frequentemente enfrentam obstáculos imprevistos que podem atrasar ou até mesmo comprometer a conclusão dos negócios. De acordo com informações do ge, Pedrinho referir-se a negociações envolvendo o maior pedaço do potencial construtivo, um negócio que, se concluído, possibilitaria o início das obras de reforma do estádio.
Quais são as Alternativas em Caso de Impasses?
Paralelamente ao foco principal, o Vasco também está negociando a venda de parcelas menores do potencial construtivo. Uma dessas negociações teve o contrato final redigido recentemente e deve ser finalizada nos próximos dias. Essa estratégia diversificada pode ajudar a mitigar os riscos e assegurar que, mesmo se uma grande negociação não for concretizada, outras menores possam contribuir financeiramente para o projeto.
- Negociação de grandes ativos imobiliários é desafiadora.
- Venda do potencial construtivo é essencial para a reforma de São Januário.
- Estratégia diversificada ajudará a mitigar riscos.
Os desafios enfrentados pelo Vasco nesse processo são comuns em transações deste porte. A profissionalização do processo, através da contratação da Primaz, é um passo importante para garantir que todos os detalhes sejam tratados com a devida atenção e expertise. A esperança é que, com a superação dos obstáculos, o clube consiga gerar os recursos necessários para transformar São Januário, beneficiando assim toda a comunidade vascaína.
