Créditos da imagem: Quinto Andar/Divulgação
O mercado imobiliário de Belo Horizonte tem mostrado uma valorização significativa nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP. Em um contexto de aumento geral dos preços de imóveis no Brasil, a capital mineira destaca-se com uma alta acumulada de 10,36% nos preços de imóveis residenciais.
Somente no ano de 2024, a variação positiva já é de 6,79% e, especificamente no mês de julho, a alta foi de 1,03%. No mesmo mês, o preço médio do metro quadrado em Belo Horizonte foi de R$ 8.887, enquanto a média nacional foi de R$ 9.082.
Variação dos Preços dos Imóveis em Belo Horizonte
A valorização dos imóveis em Belo Horizonte é superior à média registrada nas 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, que mostrou uma alta acumulada de 6,53% nos últimos 12 meses. Entre as capitais brasileiras, algumas registraram aumentos ainda mais expressivos, como Curitiba (+14,65%), Goiânia (+14,49%) e João Pessoa (+13,99%). Por outro lado, as menores variações foram registradas no Rio de Janeiro (+2,19%), Teresina (+2,18%) e Campo Grande (+1,68%).
Quais são os Bairros Mais Valorizados de Belo Horizonte?
Os bairros mais valorizados de Belo Horizonte têm mostrado variações distintas nos preços por metro quadrado. Aqui estão os destaques:
- Savassi – R$ 15.039/m² – alta de 7,0% em 12 meses
- Santo Agostinho – R$ 14.624/m² – alta de 11,2% em 12 meses
- Lourdes – R$ 13.692/m² – alta de 3,9% em 12 meses
- Funcionários – R$ 13.054/m² – alta de 3,9% em 12 meses
- Sion – R$ 10.237/m² – alta de 11,1% em 12 meses
- Gutierrez – R$ 9.709/m² – alta de 35,4% em 12 meses
- Serra – R$ 9.401/m² – alta de 7,2% em 12 meses
- Santa Lúcia – R$ 9.318/m² – alta de 8,6% em 12 meses
- Santo Antônio – R$ 8.438/m² – alta de 9,9% em 12 meses
- Buritis – R$ 8.339/m² – alta de 12,2% em 12 meses
Como a Metodologia do Índice FipeZAP Impacta o Mercado Imobiliário?
O Índice FipeZAP é uma ferramenta fundamental para investidores e compradores, pois fornece dados atualizados e precisos sobre a variação dos preços de imóveis residenciais. A pesquisa considera diversos fatores, como localização, tipo de imóvel, número de quartos, entre outros. Isso permite uma análise detalhada do mercado imobiliário, facilitando decisões de compra e investimento.
A metodologia utilizada pelo Índice FipeZAP inclui o monitoramento de anúncios de imóveis em grandes portais imobiliários. Os dados coletados são então ajustados por meio de técnicas estatísticas para garantir a precisão dos índices divulgados. Os resultados completos e detalhados podem ser acessados no site da Fipe.
Por Que Investir em Imóveis em Belo Horizonte em 2024?
Com a valorização contínua dos preços dos imóveis, Belo Horizonte apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. A cidade não só mantém uma curva ascendente nos preços, mas também oferece uma qualidade de vida excepcional, com infraestrutura moderna, boa educação e saúde, além de inúmeras áreas verdes e opções de lazer.
Um fator importante é a diversificação dos bairros mais valorizados, permitindo opções para diferentes perfis de investidores. Desde áreas mais tradicionais e centrais, como Savassi e Lourdes, até bairros emergentes como Buritis e Gutierrez, há uma gama de possibilidades para quem busca investir.
