Governo aprova uso do “FGTS Futuro” para famílias de baixa renda; entenda como vai funcionar

Diego Dantas/Caixa Notícias

Famílias com renda mensal até R$ 2.640 poderão fazer uso para o financiamento de imóveis

O Conselho Curador do FGTS aprovou nesta terça-feira (26) o uso do FGTS Futuro para financiamento de imóveis das faixas mais baixas do programa Minha Casa, Minha Vida.

A nova modalidade aprovada pelo órgão hoje permite o uso futuro do fundo para famílias de renda mensal até R$ 2.640, que fazem parte do Faixa 1 do programa. 

Nas estimativas do governo, o uso do FGTS Futuro no programa habitacional pode favorecer 43,1 mil famílias. Uma família que pode comprometer somente até 25% de sua renda com o financiamento do imóvel poderá ampliar esse percentual para até 30% com o uso do FGTS Futuro, por exemplo. 

O Ministério das Cidades deu um exemplo: uma família com renda de R$ 2 mil mensais conta com um depósito mensal de cerca de R$ 160 reais em sua conta vinculada. Caso essa família aprove junto à instituição financeira um financiamento que comprometa 22% de sua renda mensal (prestação de R$ 440 reais), ela financiaria cerca de R$ 100 mil reais, considerando a menor taxa de juros oferecida pelo fundo e o prazo máximo de amortização, 420 meses. 

Caso essa família opte por utilizar os recursos dos depósitos futuros da sua conta pelo período de 60 meses, seu financiamento poderia ser ampliado em cerca de 9%, chegando a cerca de R$ 108 mil reais.

“Verifica-se que as famílias da Faixa 1, em razão da renda mais baixa e do seu comprometimento com gastos essenciais, não alcançam todo o potencial de comprometimento ao firmarem um financiamento habitacional no programa, ainda que o FGTS ofereça condições muito facilitadas a esse público. Nesse sentido, a medida prevê que a família utilize os créditos futuros de sua conta vinculada no FGTS para suprirem a capacidade de financiamento e, assim, consigam acessar o crédito habitacional”, aponta o Ministério das Cidades em nota.

No futuro, a intenção do governo é liberar o uso do FGTS Futuro para famílias de até R$ 8 mil.

Segundo o Ministério das Cidades, o impacto no orçamento do FGTS é de somente R$ 11,4 milhões ao ano, o que representa 0,11% do fundo.

Valor Econômico