Conheça o bairro com valores de imóveis mais caros do Brasil

foto: Reprodução

Os imóveis residenciais fecharam o ano de 2023 com aumento acumulado de 5,13%. E apesar do Rio de Janeiro ser a capital com menor índice de variação de preço — os preços subiram apenas 1,42% —, a cidade abriga o bairro com o metro quadrado mais caro do país: o Leblon. É o que aponta o índice FipeZAP, que acompanha os preços de imóveis residenciais em 50 cidades anunciados na internet, incluindo 16 capitais. 

Para comprar um imóvel no bairro carioca é preciso pagar, em média, R$ 22.544 /m². No Leblon, de acordo com o índice, os preços subiram 2,4% no custo nos últimos 12 meses. Ipanema vem em segundo lugar no ranking, com o metro quadrado custando R$ 21.348. 

Completa o pódio com os imóveis residenciais mais caros do país o bairro Itaim Bibi (R$ 17.118 /m²), em São Paulo. 

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Desde 2019, casa localizada no Jardim Pernambuco, condomínio de residências de alto padrão do Leblon, na Zona Sul do Rio

Na capital em que os imóveis mais se valorizaram em 2023, com uma alta de 16% , o bairro de Maceió mais caro é Pajucara, custa em média R$ 9.617 /m². Em seguida aparecem Ponta Verde (R$ 9.272 /m²) e Jatiuca (R$ 9.207 /m²). 

Confira os bairros mais caros do país, de acordo com o índice FipeZap. 

• Itaim Bibi: R$ 17.118 /m²
• Pinheiros: R$ 16.308 /m²
• Jardins: R$ 14.914 /m²
• Moema: R$ 14.471 /m²
• Vila Mariana: R$ 13.186 /m²
• Paraíso: R$ 12.154 /m
• Perdizes: R$ 11.797 /m²
• Bela Vista: R$ 11.213 /m²
• Santana: R$ 8.120 /m²
• Vila Andrade: R$ 7.545 /m²

• Leblon: R$ 22.544 /m²
• Ipanema: R$ 21.348 /m²
• Lagoa: R$ 16.351 /m²
• Barra da Tijuca: R$ 12.559 /m²
• Botafogo: R$ 12.398 /m²
• Copacabana: R$ 11.455 /m²
• Flamengo: R$ 11.064 /m²
• Laranjeiras: R$ 10.138 /m²
• Recreio dos Bandeirantes: R$ 7.432 /m²
• Tijuca: R$ 6.821 /m²

• Savassi: R$ 13.929 /m²
• Santo Agostinho: R$ 13.422 /m²
• Lourdes: R$ 13.075 /m²
• Funcionários: R$ 12.776 /m²
• Belvedere: R$ 11.868 /m²
• Sion: R$ 9.798 /m²
• Serra: R$ 9.132 /m²
• Gutierrez: R$ 8.465 /m²
• Santo Antônio: R$ 7.937 /m²
• Buritis: R$ 7.850 /m²

• Setor Sudoeste: R$ 11.766 /m²
• Asa Norte: R$ 10.321 /m²
• Asa Sul: R$ 9.155 /m²
• Águas Claras: R$ 8.494 /m² 
• Guará Norte: R$ 6.159 /m²
• Taguatinga Sul: R$ 5.564 /m²
• Gama: R$ 5.176 /m² 
• Taguatinga Norte: R$ 5.012 /m²
• Ceilândia Sul: R$ 4.330 /m² 
• Sobradinho: R$ 3.848 /m²

• Barra: R$ 8.593 /m²
• Caminho das Árvores: R$ 7.951 /m²
• Rio Vermelho: R$ 7.947 /m²
• Ondina: R$ 7.399 /m² 
• Itaigara: R$ 6.417 /m²
• Pernambues: R$ 6.416 /m²
• Pituba: R$ 6.321 /m² 
• Graça: R$ 6.299 /m²
• Imbui: R$ 5.935 /m² 
• Brotas: R$ 5.501 /m² 

• Meireles: R$ 9.874 /m²
• Eng. Luciano Cavalcante: R$ 8.937 /m² 
• Manuel Dias Branco: R$ 8.044 /m² 
• Aldeota: R$ 7.868 /m² 
• Centro: R$ 7.010 /m²
• Dionísio Torres: R$ 6.689 /m²
• Praia do Futuro II: R$ 6.557 /m²
• Fátima: R$ 6.184 /m²
• Joaquim Távora: R$ 5.349 /m² 
• Papicu: R$ 5.166 /m²

• Santo Amaro: R$ 8.459 /m²
• Boa Viagem: R$ 8.241 /m²
• Paramirim: R$ 7.982 /m²
• Madalena: R$ 7.922 /m²
• Graças: R$ 7.348 /m²
• Tamarineira: R$ 7.293 /m²
• Casa Amarela: R$ 7.038 /m² 
• Imbiribeira: R$ 6.925 /m²
• Derby: R$ 4.876 /m²

• Moinhos de Vento: R$ 9.465 /m²
• Montserrat: R$ 9.390 /m²
• Bela Vista: R$ 9.174 /m²
• Rio Branco: R$ 8.652 /m²
• Petrópolis: R$ 8.598 /m²
• Praia de Belas: R$ 8.256 /m²
• Menino Deus: R$ 6.893 /m²
• Centro Histórico: R$ 5.069 /m²
• Santa Tereza: R$ 4.843 /m²
• Nonoai: R$ 4.231 /m²

• Bigorrilho: R$ 11.839 /m² 
• Juveve: R$ 10.779 /m² 
• Batel: R$ 10.710 /m² 
• Cabral: R$ 10.556 /m²
• Ahu: R$ 10.037 /m²
• Água Verde: R$ 9.629 /m²
• Portão: R$ 8.235 /m² 
• Centro: R$ 8.152 /m²
• Cidade Industrial de Curitiba: R$ 7.185 /m²
• Campo Comprido: R$ 7.052 /m²

• Agronômica: R$ 13.091 /m² 
• Centro: R$ 11.454 /m² 
• Trindade: R$ 11.253 /m² 
• Itacorubi: R$ 11.081 /m² 
• Córrego Grande: R$ 10.870 /m² 
• Saco dos Limões: R$ 9.858 /m² 
• Estreito: R$ 8.956 /m² 
• Coqueiros: R$ 8.521 /m² 
• Ingleses do Rio Vermelho: R$ 8.520 /m² 
• Capoeiras: R$ 7.099 /m² 

• Enseada do Suá: R$ 13.895 /m² 
• Mata da Praia: R$ 12.403 /m²
• Barro Vermelho: R$ 12.333 /m²
• Praia do Canto: R$ 11.983 /m²
• Santa Luiza: R$ 11.403 /m²
• Jardim Camburi: R$ 9.398 /m²
• Bento Ferreira: R$ 8.869 /m² 
• Jardim da Penha: R$ 8.836 /m²
• Santa Lúcia: R$ 8.764 /m²
• Centro: R$ 2.970 /m² 

• Marista: R$ 9.633 /m²
• Sul: R$ 9.320 /m²
• Jardim Goiás: R$ 8.735 /m²
• Bueno:R$ 8.459 /m²
• Oeste: R$ 7.656 /m²
• Pedro Ludovico/Bela Vista/ Jardins das Esmeraldas: R$ 6.816 /m²
• Jardim América: R$ 6.672 /m²
• Nova Suíça: R$ 6.440 /m²
• Sudoeste: R$ 5.093 /m²
• Central: R$ 3.647 /m² 

• Cabo Branco: R$ 9.335 /m²
• Altiplano Cabo Branco: R$ 7.933 /m² 
• Jardim Oceania: R$ 7.366 /m²
• Brisamar: R$ 7.073 /m²
• Manaira: R$ 6.307 /m² 
• Aeroclube: R$ 5.933 /m²
• Bessa: R$ 5.710 /m²
• Castelo Branco: R$ 4.877 /m²
• Torre: R$ 4.798 /m²
• Portal do Sol: R$ 4.779 /m²

• Prosa: R$ 8.736 /m² 
• Centro: R$ 5.757 /m²
• Bandeira: R$ 5.098 /m² 
• Segredo: R$ 4.226 /m² 
• Lagoa: R$ 3.727 /m²
• Anhanduizinho: R$ 3.303 /m² 
• Imbirussu: R$ 3.119 /m²

• Pajucara: R$ 9.617 /m²
• Ponta Verde: R$ 9.272 /m²
• Jatiuca: R$ 9.207 /m² 
• Jacarecica: R$ 8.846 /m²
• Cruz das Almas: R$ 7.647 /m²
• Mangabeiras: R$ 7.624 /m²
• Poço: R$ 7.081 /m² 
• Barro Duro: R$ 6.057 /m²
• Gruta de Lourdes: R$ 6.053 /m²
• Serraria: R$ 4.201 /m²

• Nossa Senhora das Graças: R$ 7.940 /m²
• Ponta Negra: R$ 7.802 /m²
• Adrianópolis: R$ 7.622 /m² 
• Aleixo: R$ 6.958 /m²
• Dom Pedro I: R$ 6.516 /m² 
• Centro: R$ 5.216 /m² 
• Parque 10 de Novembro: R$ 5.201 /m²
• Chapada: R$ 4.850 /m²
• Flores: R$ 4.760 /m²
• Japiim: R$ 4.090 /m²